本案的行政处罚是否妥当


案情：
1994年陈天国（男，1971年6月15日出生，汉族，退伍军人，系漳平市西元乡

前洋坪村人）占用福建省漳平市西元乡前洋坪村龟头山荒山搭建食用菌房，1995

年11月23日陈天国与漳平市西元乡前洋坪村签订一份承包龟头山荒山的合同，合

同约定：期限为20年，面积10亩等条款，合同签订后，陈天国即对该荒山进行开

发，发展种养殖业。2001年8月13日陈天国向漳平市林业局申请，经漳平市西元乡

前洋坪村同意，并经漳平市西元乡经济委员会立项批准，漳平市林业规划队规划

，并经漳平市林业局、龙岩市林委、福建省林业厅逐级审批，并同意“陈天国使

用漳平市西元乡前洋坪村集体林地200平方米，建食用菌房建设项目，陈天国应按

照有关规定办理建设用地审批手续，依法缴纳有关占用征用林地的补偿费用。”

陈天国于2001年8月14日缴纳了森林植被恢复费200元。2003年5月19日，福建省漳

平市国土资源局认定陈天国于1994年未经批准，非法占用西元乡前洋坪村龟头山

集体土地222.20平方米搭建生产用房，陈天国的上述行为违反了《中华人民共和

国土地管理法》第四十四条第一款之规定，属非法占地行为，根据《中华人民共

和国土地管理法》第七十六条第一款之规定，作出漳国土资行罚字（2003）01号

土地违法行政处罚决定：责令退还非法占用的222.20平方米土地，限期拆除在非

法占有的222.20平方米土地上搭建的建筑物和其他设施（房屋）。陈天国不服被

告作出的处罚决定，向法院提起诉讼。
评析：
本案在审理过程中出现下列不同看法，第一种意见认为，本案陈天国是占林

地搞食用菌房建设项目，不属于直接为林业生产服务用地项目，按《森林法》第

十八条规定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；

必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照

有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国务

院有关规定缴纳森林植被恢复费。……”来看，当事人陈天国虽然在2001年底获

云南省人民政府


云南省人民政府令第143号　　　
　　　　　　　　

　　《云南省城镇土地使用税实施办法》已经2007年8月20日云南省人民政府第53次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。

　　　　　　　 秦光荣

　　　　　　　二○○七年九月七日　　

云南省城镇土地使用税实施办法

　　第一条　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（以下简称《条例》）的规定，结合本省实际，制定本办法。

　　第二条　在城市、县城、建制镇、工矿区的规划区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照《条例》和本办法的规定缴纳城镇土地使用税。

　　前款所称使用土地的单位和个人，是指城镇土地的使用权人。使用权人未缴纳城镇土地使用税的，实际使用人应当代为缴纳城镇土地使用税。

　　第三条　本办法所称城市，是指设市城市，包括设区的市和不设区的市；所称县城是指县人民政府所在地的镇；所称建制镇是指按照行政建制设立的其他建制镇；所称工矿区是指符合建制镇标准，但未设立建制镇的大、中型工矿企业所在地。

　　本办法所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

　　第四条　城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。实际占用的土地面积按照下列办法确定：

　　（一）已核发土地使用证书的，按照土地使用证书记载的土地面积确定；

　　（二）尚未核发土地使用证书的，按照有权批准使用土地的机关的批准文件所批准的土地面积确定；

　　（三）无土地使用证书和批准文件的，按照纳税人申报的实际土地面积确定，纳税人申报的土地面积明显偏低又无正当理由的，由主管地方税务机关核定；

　　（四）因扩建、改建、城市规划调整等原因增加或者减少的土地，按照变动后的实际土地面积确定。

　　第五条　城镇土地使用税的税额幅度，依照本办法所附的《云南省城镇土地使用税税额表》执行。

　　第六条　市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区城镇土地划分为若干等级。大城市的土地应当划分为5个以上等级，中等城市的土地应当划分为4个以上等级，小城市的土地应当划分为3个以上等级，县城、建制镇、工矿区的土地应当划分为2个以上等级。

　　各等级土地的具体适用税额标准，由市、县人民政府在《云南省城镇土地使用税税额表》确定的税额幅度内制定，逐级报省人民政府批准执行。

　　第七条　国家及省级扶贫开发工作重点县的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过《条例》第四条规定最低税额的30%。具体的适用地区和适用税额标准由州（市）人民政府确定。

　　第八条　《条例》第六条第（六）项规定的土地，应当取得县级以上土地管理机关出具的证明，并经县级地方税务机关核实后，方能享受定期免税优惠。

　　第九条　纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难需要定期减免的，由主管地方税务机关审核后，报省地方税务机关按照国家有关规定办理。

　　第十条　城镇土地使用税由土地所在地的主管地方税务机关负责征收。

　　第十一条　土地管理机关应当向地方税务机关提供城镇土地使用权属、位置、面积以及新批准使用的土地文件副本等资料，协助地方税务机关做好城镇土地使用税的征收管理工作。

　　第十二条　城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。申报纳税期限分为半年、季、月。纳税人具体适用的申报纳税期限由州（市）地方税务机关确定。

　　第十三条　纳税人应当按照地方税务机关确定的申报纳税期限，向主管地方税务机关报送城镇土地使用税纳税登记表和纳税申报表。

　　城镇土地使用税纳税登记表和纳税申报表由省地方税务机关印制。

　　第十四条　新征收的土地，依照《条例》第九条的规定缴纳城镇土地使用税。

　　第十五条　使用权属有争议的城镇土地，城镇土地使用税由实际使用人缴纳；土地权属确认后，由依法取得土地使用权的纳税人缴纳。

　　第十六条　城镇土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和《条例》及本办法的规定执行。

　　第十七条　城镇土地使用税收入纳入地方财政预算管理。

　　第十八条　自2007纳税年度起，城镇土地使用税依照《条例》和本办法的规定计算缴纳。

第十九条　本办法自公布之日起施行。云南省人民政府1988年12月16日发布的《〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉云南省实施办法》同时废止。




附：云南省城镇土地使用税税额表（略）